Grazac, Auvergne 43200

GRAZAC (43200) Maison 154 m dans un cadre calme et verdoyant , idalement situe sur la commune de Grazac environ 15 minutes d'Yssingeaux et 20 minutes de Monistrol sur Loire venez dcouvrir cette belle maison individuelle d'environ 155 m2 en semi tage implante sur une parcelle de terrain clos et plat bien entretenue de 1860 m2 .Vous serez sduits par sa grande pice de vie d'une surface de 85 m2 compose de son coin cuisine amnage d'un beau sjour et bnficiant d'un grand salon trs lumineux . Le coin nuit se trouvant au demi niveau possde 3 chambres avec placards muraux intgrs dont 1 avec dressing amnag .Une salle d'eau moderne complte cet espace . Le sous sol accueille une 4me chambre amnage en bureau , une chaufferie , un espace de stockage de 33 m2 une cave et 3 garages un simple ainsi qu'un double . Chauffage pompe chaleur + pole granules .Une dpendance de 100 m2 anciennement utilise comme laboratoire possdant son propre garage offre un vrai potentiel . Transformation possible en habitation ou dpt artisan . Hauteur du garage adapte au stationnement d'un camping car. DPE C , montant estim des dpenses annuelles dnergie pour un usage standard: entre 1470 et 2040 Pour plus de renseignements contacter lagent commercial EI Mr REVIRON DAMIEN RSAC du PUY EN VELAY 808 396 261 au 06.47.66.78.67 ou 04.77.61.11.97 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix de vente sont frais dagences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notaris, denregistrements et de publicits foncires, nos honoraires sont la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, tat des lieux), tarif consultable sur notre site internet