Grenade, Midi-Pyrénées 31330

RARE - Cur Bastide - Notre Agence vous propose en Exclusivit cette superbe maison de 184 m2 habitables avec jardin et grand garage fort potentiel. Pass l'entre, au rez-de-chausse, le bien propose un salon - salle manger avec jolie chemine, une cuisine ferme toute quipe, une grande chambre et une salle d'Eau avec WC.L'tage dispose de trois belles chambres de 13 m, 21 m et 21, 5 m, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC.Le tout en bon tat a su conserver le charme de l'ancien: Jolis parquets, hauts plafonds, chemine ...Les fentres sont en double vitrage, le chauffage est assur par une chaudire gaz condensation.A l'tage, une grande terrasse couverte permet d'accder depuis la maison au comble du garage si l'on souhaite relier les deux et augmenter la surface habitable de la maison.Ct extrieurs, une terrasse carrele de 50 m donne accs au jardin bien expos agrment de plusieurs dpendances.La maison est accessible par une rue et le garage par une autre, permettant ventuellement l'amnagement en habitation de ce dernier qui possde un grand comble (Certificat d'urbanisme obtenu en ce sens).Trs bonne situation seulement 5 minutes pied de la halle de Grenade, des coles, des commerces de proximit (boulangeries, pharmacies, supermarchs), des restaurants et du march sous la halle rput du samedi matin. La commune de Grenade, trs dynamique, dispose galement de nombreuses infrastructures sportives, dun collge, dune mdiathque, et propose un cadre de vie agrable en bord de Garonne.A VISITER SANS HESITER !!PRIX: 498 000 HONORAIRES AGENCE INCLUSPrix hors honoraires: 470 000 Honoraires charge acqureur: 3.75 % TTC du prix hors honoraires.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard comprise entre 1820 et 2540 par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021 (abonnements compris) Date de ralisation du diagnostic : 26/02/2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques.gouv.frMerci de contacter l'agence Tendance Immobilier pour plus de renseignements et une visite.