Ralisez un investissement locatif scuris, en rsidence tudiante sans souci de gestion : le produit idal pour btir un patrimoine immobilier tout en bnficiant dune rentabilit scurise par des loyers stables, ds l'acquisition. Loyer annuel HT : 4081, 80 Rentabilit : 5, 23% Gestionnaire : Isis Gestion Vous bnficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonration dimpt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploit par un gestionnaire professionnel (Isis Gestion), engag par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers ds lacquisition, que le logement soit lou ou non. Description du bien : Ce studio situ au 10e tage offre un agencement optimis et fonctionnel : une entre, une pice principale, une salle d'eau avec WC. propos de la rsidence : La rsidence Carr des Halles est une rsidence tudiante, idalement situe Grenoble, proximit de nombreux campus (Supcra, Grenoble cole de Management, IUT 1 et 2, Grenoble INP) et 15 minutes pied du centre-ville. Elle accueille une clientle tudiante et propose des hbergements meubls avec services para-hteliers. Son implantation 900 mtres de la gare TGV de Grenoble, proche du tramway A (arrt Berriat-Le Magasin 300 m), lui confre une forte attractivit. L'tablissement propose un ensemble de services : accueil, internet haut dbit par fibre optique, ouverture par badges, vidosurveillance, ascenseurs, prt d'aspirateur, local vlo, interventions techniques hebdomadaires, laverie, location de linge, forfait mnage, livraison de petits djeuners. La coproprit comprend 110 appartements. propos du gestionnaire occupant : Isis Gestion est un gestionnaire indpendant exploitant 11 rsidences tudiantes en France, reconnu pour la qualit de ses services et sa prsence dans les grandes villes universitaires. Le Coin du LMNP - Antoine Besson agent bas NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr rf. 21901 Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur) : 360 . Pas de procdure en cours. Prix TTC et Honoraires charge vendeur TTC
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