Grenoble, Rhône 38000

Ralisez un investissement locatif scuris, en rsidence daffaires sans souci de gestion : le produit idal pour btir un patrimoine immobilier tout en bnficiant dune rentabilit scurise par des loyers stables, ds l'acquisition. Loyer annuel HT : 10010 Rentabilit : 5, 59% Gestionnaire : Rsidhotel Vous bnficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonration dimpt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploit par un gestionnaire professionnel (Rsidhotel), engag par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers ds lacquisition, que le logement soit lou ou non. Description du bien : Cet appartement de 44m2 situ au 5? tage offre un agencement fonctionnel et optimis : un hall dentre, une salle de bains, des WC spars, un sjour/chambre, une kitchenette ainsi qu'un dressing. propos de la rsidence : La rsidence Le Central' Gare est une rsidence daffaires, idalement situe Grenoble, face la gare TGV et proximit immdiate du quartier d'affaires Europole, du WTC et du ple scientifique GIANT. Elle accueille une clientle daffaires et propose des hbergements meubls avec services para-hteliers. Son implantation 2 minutes pied de la gare de Grenoble et au pied des lignes de tramway A et B (arrt Gare) lui confre une forte attractivit. L'tablissement propose une offre de services globale : rception 24h/24, petit-djeuner buffet ds 3h30, Wi-Fi gratuit, climatisation, laverie, salle de sminaire, bagagerie, parking priv. La coproprit comprend 68 appartements entirement rnovs en 2023. propos du gestionnaire occupant : Rsidhotel est un groupe htelier franais exploitant plus de 20 rsidences en France, reconnu pour ses hbergements adapts aux sjours daffaires et touristiques. Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent bas NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur rf. 21998 Bien soumis au statut juridique de la Coproprit. Charges annuelles de coproprit (Montant moyen annuel quote-part du budget prvisionnel vendeur) : 831, 16 . Pas de procdure en cours. Prix TTC et Honoraires charge vendeur TTC.