Grenoble, Rhône 38000

la vente, studio meubl 1 pice, 18 m.Situ quartier Berriat Grenoble, 50 mtres du tramway A et de toutes autres commodits (gare, bus 26), ce studio de 18, 18 m loi Carrez offre un espace de vie fonctionnel, bien agenc et lumineux, une vue sur cour (calme) et accessible par ascenseur (3me tage). Les points forts de ce bien : - Lumineux, propre et environnement calme, vue dgage sur cour (3me tage), et accessible par ascenseur. - Localisation proche des transports en commun, des commodits et du centre-ville. - Quartier dynamique, parfait pour les tudiants, les jeunes actifs ou les touristes en vacances.- Studio propre et fonctionnel comprenant entre avec kitchenette quipe, une pice de vie avec BZ neuf (achat fin 2023), salle d'eau avec douche (rnove fin 2023), WC, cumulus d'eau chaude, lavabo et machine laver.- Immeuble scuris, avec gardien, interphone et garage vlos.A propos de la coproprit :- Pas de procdure en cours- Taxe Foncire : 797 pour 2023- Quote part annuelle de charges : 844 euros pour 2023Idal INVESTISSEMENT LOCATIF (location tudiants, touristes ; longue ou courte dure) ou premier logement :- Anciennement lou jusqu'en avril 2024 : 500 euros charges comprises.- Abattement fiscal de 50% sur revenus fonciers pour les logements lous meubls aux tudiants (soit 200 euros de revenu brut par mois minimum sur une priode de 9 mois seulement) - Possibilit de locations touristiques courte dure pour les saisons d'hiver/ski et/ou d't, vacances scolaires ou autres avec loyers plus levs et abattement fiscal allant jusqu' 71% pour les logements meubls lous aux touristes (maximum 3 mois). Soumis certaines conditionsPour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hsitez pas me contacter. Prix : 67 000