Grenoble, Rhône 38000

Maison atypique de 73m dans un style 'chteau'.Situ au sein d'une coproprit haussmannienne calme et bien entretenue avec garage vlos, cette maison se distingue par son charme et son potentiel.Idal pour une rsidence principale ou un investissement locatif, elle peut tre divise en deux appartements indpendants, la division en lots ayant dj t ralise.Le rez-de-chausse, dune surface de 41 m, comprend une cuisine, un salon, un WC avec buanderie, ainsi qu'une annexe. ltage, sur 32 m, se trouvent deux chambres, une salle de bains et un WC.La localisation est trs recherche, deux pas de la place de la Prfecture, face lIUT 2-GEA, proximit immdiate de tous les commerces et des transports en commun (tramways et bus arrts Verdun et Hubert Dubedout). Le chauffage est individuel au gaz.Les charges annuelles slvent 771 , la taxe foncire 1 133 . La coproprit comprend 73 lots et aucune procdure nest en cours. Le montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard se situe entre 1 590 et 2 190 , selon les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021. Honoraires la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Victor Delachenal au 06 86 69 92 86.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr