Grezet-Cavagnan, Aquitaine 47250

Reference: AGHX-T643588. Château Renaissance classe - Joyau architectural au cœur du Sud-Ouest

Dans la douceur de la Gascogne, à seulement une heure de Bordeaux (TGV / aeroport international), 30 minutes d'Agen et 10 minutes de l'autoroute A62, decouvrez un domaine d'exception où l'Histoire et l'elegance se rencontrent. Dominant 23 hectares de terres preservees, ce château remarquable incarne l'art de vivre à la française dans sa forme la plus noble.

Un patrimoine vivant, à l'abri du temps

Édifie sur des fondations medievales et remanie à la Renaissance, le château seduit par ses proportions harmonieuses, ses tours elancees et ses lignes architecturales chargees de memoire. Restaure avec un soin rare depuis les annees 1990, il conjugue authenticite patrimoniale et prestations modernes, dans une parfaite discretion.

Chaque detail temoigne d'un profond respect pour les belles pierres :
- Menuiseries anciennes et fenêtres à meneaux baignant les pièces de lumière naturelle
- Plafonds sculptes, voûtes seculaires, escaliers en pierre
- Superbes cheminees d'epoque, sols en tomettes ou parquet d'origine

Des espaces à vivre rares, sublimes par l'Histoire

Avec plus de 1 000 m² habitables et 23 pièces principales, le château deploie ses volumes sur plusieurs niveaux :
- Salons en enfilade
- Bibliothèque boisee
- Salle de reception et de danse, salle de theâtre, chapelle privee
- 13 salles de bains, 26 sanitaires repartis harmonieusement
- Espaces de service parfaitement integres

Le confort moderne y est assure grâce à une remise à niveau technique complète (chauffage, isolation, reseaux, assainissement), dans le respect total de l'architecture.

Un ecrin naturel et poetique

Les 23 hectares qui entourent la bâtisse offrent un decor bucolique et inspirant :
- Parc paysager structure autour d'allees, d'un etang et de bassins
- Piscine discrètement implantee
- Dependances amenagees pour les activites d'accueil ou de reception

Une salle independante de 250 m², entièrement equipee, permet d'envisager mariages, seminaires ou expositions artistiques. Un logement de gardien complète l'ensemble.

Une opportunite rare, aux multiples potentiels

Residence de prestige, maison d'hôtes haut de gamme, lieu culturel ou espace evenementiel : ce château se prête à toutes les ambitions. Il est propose avec ou sans mobilier, selon projet.

Un bien rare, où le temps suspend son cours.

Contactez-moi pour organiser une visite 06.61.62.24.88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 300 000 € Honoraires charge vendeur