Groffliers, Calais 62600

Reference: AGHX-T657616. Idealement situe, dans un village prise et touristique, je vous presente cet etablissement, une opportunite rare pour un professionnel de la restauration ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Le rez-de-chaussee accueille un restaurant exploite depuis plus de 30 ans, jouissant d'une excellente reputation. La salle de reception permet d'accueillir environ 40 couverts, et un jardin à l'arrière ouvre la possibilite de creer une agreable terrasse estivale. La cuisine professionnelle est spacieuse et elle repond à toutes les normes en vigueur. L'etablissement beneficie egalement d'une licence IV, un veritable atout pour le repreneur.

À l'etage, un appartement de 86 m², ( DPE en D ) accessible par une entree totalement independante. Cet espace est ideal pour un exploitant souhaitant resider sur site, pour loger du personnel, ou encore pour developper une activite complementaire de type chambres d'hôtes.

L'ensemble immobilier est en bon etat general, prêt à être exploite sans delai. 
Cest une affaire ideale pour un couple. Très bonne renommee avec possibilite de developper encore le CA Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 610 000 € HT + 6 100 € TVA, soit 616 100 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 579 500 € HT + 0 € TVA, soit 579 500 € TTC Honoraires dagence : 30 500 € HT + 6 100 € TVA, soit 36 600 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur