Grugies, Picardie 02680

Reference: AGHX-T650908. Grugies, jolie commune à 6km au sud de Saint-Quentin, abrite 1248 "Grugeois/ses", dependante du canton de St-Simon depuis 1801 et rattachee à la communaute dagglomeration de Saint-Quentin en 1999.
Cest ici que je vous propose dacquerir ce très beau pavillon individuel de 120m² bâti en 1964, partie en parpaings et briques, couvert en ardoises, sur sous-sol complet compartimente, son garage independant de 60m² avec fosse maçonnee et son jardin de 400m² clôture, le tout situe en retrait de laxe principale de la commune.

Dès lentree, le charme opère, notamment grâce à un très joli hall menant soit au sous-sol, soit aux pièces de vie du rez-de-chaussee et à letage.
Un rez-de-chaussee qui vous offrira la possibilite de vivre de plain-pied puisque vous y decouvrirez un couloir ouvert avec placard desservant la cuisine equipee de 10m² environ à decorer selon vos goûts.
Une première chambre de 11m² très lumineuse, donnant côte jardin.
Une seconde chambre faisant actuellement office de bureau de 11m² environ qui vous mènera à letage par un escalier de très bonne facture.
Entre ces deux espaces nuit, une salle de bain avec double vasque et douche.
Un salon sejour de 28m² traversant la maison et amenant à un balcon doù vous surplombez le jardin vient parfaire cet espace de vie entièrement carrele.

Letage vous mène sur un palier desservant 3 chambres de respectivement 11, 12 et 12m² chacune, toutes parquetees et chacune equipee de placards avec lumière dans la sous pente des combles perdus.
De quoi abriter lensemble de votre famille.

En sous-sol, un espace garage de 30m² protege par une porte coulissante facilement motorisable pouvant accueillir 2 vehicules, dessert une buanderie de 15m² environ et un atelier de 17m² ainsi que la chaufferie protegeant la chaudière à gaz ainsi que le cumulus electrique de 200l.
Une cave à vin vient parfaire cet espace en sous-sol.

Un espace de 60m² environ vous ouvrira toutes les opportunites soit en le conservant comme garage, atelier ou pourquoi pas un studio, voire même un espace professionnel.
Il est aujourdhui equipe dune fosse pour la mecanique, de lelectricite ainsi que de leau.
Cet espace est protege par un rideau metallique motorise.

Côte exterieur, vous nêtes pas sans reste puisque le jardin de 400m² environ pourra accueillir vos enfants ou vos transats pour de bons moments de detente en exterieur.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prevoir.

Amateurs de volumes et familles, ce pavillon est fait pour vous !
Ne passez pas à côte dune telle opportunite et ne perdez pas de temps, contactez moi !
Je suis à votre entière disposition afin de vous faire decouvrir votre futur chez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur