Grugies, Picardie 02680

Reference: AGHX-T659800. Situee à 5 min (3 km) au sud de Gauchy et 10 min (8 km) au sud de St-Quentin.

Je vous propose cette très belle maison familiale pleine de charme dune superficie de 115m², sur un terrain de 636m² au coeur dune residence calme, securisee par une circulation en sens unique, dans un village paisible et idealement situe, à quelques encablures des villes de St-Quentin et Chauny.

Le plaisir et la plenitude du calme de la campagne.

Cette demeure vous ouvre sa porte sur un hall dentree et son couloir desservant respectivement une cuisine equipee et meublee de 11m² avec vue sur le jardin, un salon sejour de 36m² où il fera bon se nicher au coin de la cheminee pour profiter dun moment cocoon en famille ou avec vos amis.
Le sejour donnant sur le jardin et le salon sur lavant de la maison.
Le couloir nous guide vers une première chambre de 11m² donnant vue sur le jardin et une salle de bains avec baignoire et douche.
Pour le confort de vos convives, un cabinet de toilettes avec lave-mains.

Lescalier nous emmène vers un palier desservant 3 chambres, une pièce pouvant faire office de dressing, datelier ou de bureau ainsi quune salle deau avec toilettes.

Vous laurez compris, cette maison est habitable de plain-pied !

Le garage de 24m² avec sa porte automatique, attenant, vous permet dacceder directement à la maison et ainsi vous facilite le chargement ou dechargement de la voiture pour les courses par exemple.
Sous vos pieds, un sous-sol complet, idealement compartimente protège la chaudière à condensation dexcellente manufacture installee en 2017, votre bois pour la cheminee, vos outils, votre etabli....
Les idees et la place ne manquent pas !

Les exterieurs ne sont pas en reste.
En effet, la maison est en retrait de la voirie par lavant et vous propose un jardin arbore, sa pelouse et sa terrasse carrelee pour votre repos en exterieur, à lombre dun store electrique, vous offrant une vue magnifique sur le parc naturel de la commune où vous pourrez vous balader avec vos enfants en toute quietude, une aire de jeux leur ai dailleurs dediee.
Vous voilà avec un jardin dans un ecrin de verdure fantastique.
De quoi passer dagreables moments en famille ou entre amis au calme et profiter de la nature environnante.

Côte technique, 
Chauffage au gaz et bois via une très belle cheminee insert.
Menuiseries double vitrage et volets roulants electriques pilotes par domotique.
Toiture en tuiles mecanique en très bon etat, dont un demoussage a ete realise il y a un an.
Assainissement via tout à legout

Vous recherchez une maison qui repondra à toutes vos attentes, pour construire ou abriter votre famille ?
Cette maison est faite pour vous !

Alors, nhesitez pas plus longtemps et contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 900 € Honoraires charge vendeur