Grun-Bordas, Aquitaine 24380

Reference: AGHX-T647792. Locaux d'activite avec visibilite, terrain, bureaux et quai de chargement - Ideal investisseur ou entreprise

Vous recherchez un local professionnel à vendre en Dordogne, sur un axe strategique à fort passage ?
Ce bien rare sur le marche offre une opportunite unique d'acquerir les murs d'un bâtiment professionnel alliant fonctionnalite, surface et visibilite commerciale.

À vendre : murs commerciaux de 3 516 m² sur plus de 2 hectares, situes entre Perigueux et Bergerac, avec accès direct à la RN21.

Bâtiment professionnel recent avec quai de chargement, bureaux, laboratoire, stockage, espace de vente.

Extension en 2021, structure metallique, bardage double peau, toiture isolee.
Zonage UX, ideal pour activite agroalimentaire, artisanale ou logistique.
Local libre de toute occupation.

Investissement securise ou outil de travail performant, ce bien est une reelle opportunite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 500 000 € HT + 700 000 € TVA, soit 4 200 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 3 255 000 € HT + 651 000 € TVA, soit 3 906 000 € TTC Honoraires dagence : 245 000 € HT + 49 000 € TVA, soit 294 000 € TTC (7.53 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur