Guebwiller, Alsace 68500

Cette BELLE MAISON BI-FAMILLE de 227 m2 est compose d'un appartement T3 de 98 m2 et de bureaux sur une surface de 129 m2 Conue et pense pour rpondre aux besoins d'habitation et professionnels, TRANSFORMABLE et adaptable aux besoins et exigences d'une famille. L'habitation se situe au 2me tage (sous combles) : l'on y accde soit par l'extrieur soit par l'ascenseur au dpart du sous-sol - matriel en conformit et contrl - . Appartement type T3 comprenant un salon salle manger ensoleills - grandes fentres et parquet massif y apportent la luminosit -, un pole bois en faence le ct chaleureux. Belle terrasse en toiture offrant un panorama de verdure. Cuisine toute quipe et spare de style rustique avec un cellier suffisamment grand pour y installer une buanderie. Deux chambres, toilette PMR, salle d'eau. Prestations : matriaux de qualit, belles menuiseries, volets lectriques, climatisation, parquet massif, placards intgrs, local de rangement sur le palier. Locaux professionnels au premier tage accessibles par l'ascenseur ou par l'entre principale. Vaste hall d'entre distribuant des pices faisant office de bureaux - deux avec accs terrasse - sanitaires, local cuisine. Fonctionnels et pratiques : volets lectriques, climatisation, placards. Une surface pour un trs bel appartement en perspective ! Au sous-sol : 3 places de parkings intrieures, caves, ascenseur. Portes de garages sectionnelles et portails motoriss. Chauffage au gaz - DPE C175 - GES C24. JARDIN de 467 m2 paysag. ENVIRONNEMENT calme et paisible ! A VISITER avec IMMO CONSEIL DAGON, Agence familiale depuis 1964. Honoraires d'agence charge de l'acqureur pour un montant de 20.000.- EUR TTCLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr