Guer, Brittany 56380

Jean-Franois GARCIA vous propose ce bien :Opportunit rare pour investisseurs ! Situ juste en face de l'cole militaire de Saint-Cyr Cotquidan Guer, cet ensemble immobilier fort rendement comprend : Un fonds de commerce d'picerie fine rput, bnficiant d'une clientle fidle et d'un fort passage. Une terrasse extrieure, idale pour dvelopper une activit complmentaire (snacking, dgustation, etc.). Deux garages et une cave, offrant des espaces de stockage ou de stationnement supplmentaires. Deux logements entirement rnovs, (possibilit d'agrandissement et d'en crer un troisime), parfaits pour un investissement locatif attractif grce la demande soutenue dans ce secteur.Atouts majeurs : emplacement premium face l'cole militaire, fort potentiel locatif, rentabilit immdiate avec un commerce prospre et des logements prts louer.Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien scuris et performant ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.Visite virtuelle commente sur demande.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr