Guérande, Pays de la Loire 44350

Au calme dans un petit hameau proche du golf de Gurande, agrable maison de 165m sur un terrain de 1100 m2Elle se compose de, au rez-de chausse :- une entre, - un salon sjour de 45m avec chemine, donnant sur le jardin par des baies vitres exposes au Sud, - une cuisine indpendante amnage et quipe de 16m, - une chambre, - une salle de bain, - un WC indpendant, - un cellier/lingerie de 9m jouxtant la cuisine et donnant sur le jardin. A l'tage : - deux chambres- une grande pice de 32m au sol, - un bureauLa maison dispose galement d'un garage avec un grenier amnageable. Le jardin est piscinable. Belles prestations (VMC double flux, baies vitres aluminium double vitrage, ...)Honoraires inclus de 3.87% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 475 000 . Classe nergie D, Classe climat B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 2027.00 et 2743.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.