Guereins, Rhône 01090

Reference: AGHX-T651271. Situe à Guereins (01090), dans un secteur calme à la frontière de Belleville-en-Beaujolais et Montmerle-sur-Saône, à seulement deux minutes du peage autoroutier, cet appartement beneficie d'un emplacement privilegie entre Lyon et Mâcon, alliant tranquillite et accessibilite.

D'une surface d'environ 110 m², ce bien fait partie d'une petite copropriete benevole. Il dispose d'un terrain privatif d'environ 300 m², ainsi que d'un espace commun d'environ 250 m² partage entre les quatre coproprietaires.

À l'etage, l'entree dessert une salle à manger de 25 m², un salon de 16 m² et une cuisine independante de 11 m². Ces espaces sont facilement modulables grâce aux cloisons en placo, offrant une grande liberte d'amenagement.

Une salle de bains et un WC separe complètent cette partie.

Le coin nuit se compose de deux grandes chambres de 22 m² et 19 m², elles aussi amenageables selon vos besoins.

Au rez-de-chaussee, deux garages de 21 m² et 24 m² offrent de nombreuses possibilites de stationnement ou de rangement, completes par une cave de 15 m².

L'ensemble presente un fort potentiel d'amenagement, tant à l'interieur qu'à l'exterieur.

Un bien rare dans un environnement paisible, à proximite immediate des grands axes et de toutes les commodites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur