Guidel, Brittany 56520

Reference: FFPA-T87327. Cet appartement avec vue sur l'ocean, la ria de la Laïta et le Pouldu se situe à Guidel, une petite ville côtière offrant un cadre de vie paisible pour les amateurs de tranquillite et de belles promenades au calme le long de la rivière La Laïta, ou de locean.
Dotee dune exposition ideale Est-Ouest, la residence jouit dune vue imprenable sur locean, sans vis à vis, et beneficie dun environnement calme, tout en etant proche des animations et des commerces.
Dune surface habitable denviron 44 m², cet appartement T2 lumineux situe au premier et dernier etage de la residence, et compose d'une cuisine equipee, un coin repas, une salle de sejour exposee à l'Ouest, une chambre et une salle de bain avec WC, presente un espace de vie confortable, fonctionnel et cozy.
À lexterieur, une cave privative en sous-sol, offre un espace supplementaire de rangement très pratique. De plus, la facilite de stationnement toute l'annee à proximite immediate de la residence est ideal pour un quotidien pratique et dynamique.
Dans cette residence de construction traditionnelle cet appartement renove, bien entretenu avec menuiseries à survitrages de qualite beneficie d'un très bon classement energetique en C.
Ideal pour une habitation principale ou une residence secondaire, il offre egalement un bon potentiel locatif, ete comme hiver, ce qui en fait un appartement d'un très bon rapport qualite-prix pour un investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 929 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 182 360 € Honoraires charge acquereur : 5 640 € soit 3, 09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Nathalie GREMILLET, Tel. : 0645298745, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LORIENT sous le numero 388 093 221