Guidel, Brittany 56520

Reference: AGHX-T659312. Plain-pied d'exception avec piscine, spa et gîte - Guidel, à 2 km de l'ocean
Nichee dans un environnement privilegie entre mer et campagne, cette propriete contemporaine de 2015 offre un cadre de vie rare, alliant confort haut de gamme, fonctionnalite et serenite, à seulement 2 km des plages de Guidel et du centre-bourg anime.
Dès les premiers pas, le charme opère : une architecture moderne, de plain-pied, pensee pour le bien-être quotidien, avec une distribution fluide et accessible, ideale pour une vie de famille, une residence secondaire ou une activite d'accueil.
195 m² habitables - 5 chambres - 3 salles d'eau - 3 WC - Gîte independant
Un vaste sejour traversant, baigne de lumière, avec poêle à bois central, espace salle à manger et cuisine semi-ouverte entièrement equipee.
Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, 4 chambres supplementaires avec rangements integres et toutes disposent dun accès terrasse. Un bureau amenage, buanderie, nombreux rangements.
Une aile independante (gîte) disposant de son sejour/cuisine, sa chambre et salle d'eau, ideale pour recevoir, louer en saisonnier ou exercer une activite en teletravail.
Exterieurs paysages & prestations bien-être : La propriete s'ouvre sur un magnifique jardin clos et arbore, avec de genereuses terrasses orientees Sud, Sud-Est et Sud-Ouest.
Vous profiterez d'equipements haut de gamme pour une qualite de vie rare : Piscine chauffee et securisee, 
Spa, patio intimiste, coin petanque ombrage
Nombreux stationnements exterieurs (voitures, camping-car possible)
Confort & accessibilite
L'ensemble du plain-pied a ete conçu pour offrir une circulation fluide et être accessible aux personnes à mobilite reduite, sans compromis sur le style et les prestations.
Menuiseries double vitrage, volets roulants motorises, salles d'eau modernes, rangements sur mesure... chaque detail a ete soigneusement pense.
Une localisation ideale à Guidel, la maison se situe dans un secteur calme et residentiel, à 2 km de la mer, et aussi proche du centre (ecoles, collège, crèche, commerces, transports et infrastructures sportives).
Accès rapide à Lorient, Larmor-Plage ou l'aeroport.
Un bien rare, à decouvrir sans tarder, qui seduit par sa qualite de construction, son potentiel familial et locatif, et son environnement naturel très recherche sur le littoral sud du Morbihan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 972 000 € Honoraires charge vendeur