Guignes, Île-de-France 77390

Reference: FFPA-T88629. À vendre : charmante maison de 83 m² entièrement rehabilitee, situee au cœur d'une petite copropriete à faibles charges.
Classee en C (bonne performance energetique), cette maison offre un cadre de vie agreable et fonctionnel, sans travaux à prevoir.

Au rez-de-chaussee, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, ideale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

Au premier etage, vous decouvrirez deux belles chambres et une salle d'eau moderne, parfaitement agencees pour le confort de toute la famille. Le dernier etage abrite une grande chambre mansardee, offrant de multiples possibilites : suite parentale, espace bureau ou chambre d'amis.

À l'exterieur, vous beneficierez de deux places de parking privatives, qui peuvent egalement être amenagees en cour pour profiter des beaux jours et creer un petit espace exterieur cosy selon vos envies.

Ses atouts : renovation complète, bonne isolation (classe C), petite copropriete avec faibles charges, emplacement calme et recherche, stationnement privatif et potentiel d'amenagement exterieur.

Cette maison est un veritable coup de cœur, ideale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 240 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 223 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vanessa MOLET, Tel. : 0631507123, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de MELUN sous le numero 908 976 848