Habère-Lullin, Rhône 74420

Au cur de la valle verte, dans un petit lotissement au calme, 30 mn de la frontire, cette agrable villa T5/6 de 128 m2 a fait l'objet d'une rnovation globale en 2024.La pice de vie de 42 m propose une cuisine sur mesure entirement quipe et ouverte, idale pour accueillir une belle famille, vous disposez de 4 chambres dont une suite parentale l'tage avec toilettes et salle d'eau. Salle d'eau au rez-de-chausse ainsi qu'un toilette indpendant.Transformation du garage en studio et cration d'un garage accol avec porte sectionnelle motorise.Isolation triple vitrage, laine de roche souffle dans les combles, climatisation rversible (PAC air air) + pole bois et ballon thermodynamique.Terrasse bois autoclave de 90 m2 neuve.La maison dispose d'un garage motoris et 5 places de parking extrieures.Le jardin est agrable et ne demande pas trop d'entretien.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1140 et 1610 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frEric NAUDET (EI), agent commercial indpendant immatricul au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numro 439 859 604, de lagence immobilire Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.