Ham-Sous-Varsberg, Lorraine 57880

Reference: AGHX-T655916. Je vous propose en exclusivite cette grande maison très recente et de totalement de plain pied ;

Idealement situee dans une rue très calme de la commune de Ham sous Varsberg. Proche de toutes commodites à seulement quelques minutes de la frontière allemande et 45 minutes de celle du Luxembourg, cette propriete se trouve à 15 minutes de lautoroute A4 et de Saint-Avold. Elle est erigee sur un terrain plat denviron 6.8 ares.

Construite en 2023-24, cette maison est pour ainsi-dire neuve. Elle offre un hall dentree, une pièce de vie ouverte sur une grande cuisine (plan de travail en pierre naturelle et avec cuisine arrière/cellier), trois chambres dont une suite parentale (salle de douche et dressing), une grande salle de bain avec douche à litalienne, un toilette invite avec point deau. La salle à manger baignee de lumière par de belles ouvertures, la cuisine donne accès à une terrasse offrant une vue sur le jardin et proposant une piscine de très belle taille. De plus, un double garage, une buanderie et des rangements viennent completer cet ensemble (totalement de plain pied et tous communicants), peut aussi convenir dans le cas de personne à mobilite reduite (PMR).

Sur le plan technique, la maison dispose de fenêtres en triple vitrage PVC de grande qualite, de volets roulants electriques, dun chauffage via pompe à chaleur et dun système de ventilation mecanique contrôlee simple flux (VMC).

La maison est totalement fonctionnelle, habitable de suite et de superbe facture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 449 900 € Prix de vente hors honoraires dagence : 434 900 € Honoraires charge acquereur : 15 000 € soit 3, 45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires