Haussy, Calais 59294

Reference: AGHX-T647493. spacieuse maison semi-individuelle de 5 chambres - 147 m² - en plein cœur du village !

Idealement situee à deux pas de l'ecole, des commerces et à seulement 30 mètres d'un arrêt de bus, cette grande maison de 147 m² offre un cadre de vie pratique et convivial.

Implantee sur une parcelle de 425 m², elle beneficie d'un bel espace exterieur comprenant un jardin avec bassin, une cour, une terrasse equipee d'une pergola, ainsi qu'un garage de 20 m². Un grand parking public est egalement disponible juste en face de la maison.

Vous trouverez egalement deux dependances attenantes de 11 m² et 18 m², ideales pour un atelier, du stockage ou même un projet d'agrandissement.

À l'interieur :
- Au rez-de-chaussee : hall d'entree desservant l'accès au garage, un premier WC, puis une vaste pièce de vie de 35 m² regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un accès à la terrasse. Une pièce de 13 m² attenante peut faire office de chambre ou de bureau. 

- À l'etage : 4 chambres spacieuses de 17, 16, 9 et 9 m², ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et WC.
Les combles (environ 30 m²) sont amenageables et offrent un beau potentiel supplementaire.

Confort & equipements :
-Chauffage principal par poêle à pellets et poêle à bois, avec radiateurs en complement à l'etage.
-Isolation complète realisee.
-Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison.
-Diagnostic de performance energetique : D.

Aucun gros œuvre à prevoir, seuls quelques travaux de rafraîchissement sont à envisager pour la mettre à votre goût.
Ne manquez pas cette belle opportunite d'acquerir une maison familiale spacieuse, bien situee et pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur