Hauterive, La Basse Normandie 03270

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose la vente ce bien rare et en excellent tat, Hauterive, secteur Vichy, avec une maison de 245 m habitables, 5 chambres, et une 2nde maison avec T2 indpendant de 36 m et garage en RDC et grande pice ouverte de 68 m hab. sur tout l'tage. A 7 minutes en voiture de l'arrive sur Vichy par le Pont Jacques Chirac, cette maison de charme, construite en 1890, offre en RDC une entre spacieuse, un bel espace de vie de 74 m avec sjour-salon-cuisine ouverte, une suite parentale - avec placards, salle d'eau et baignoire, WC -, une chambre usage de bureau, WC spars, coin chaufferie-buanderie. A l'tage, 2 chambres et 2 suites parentales - avec salle d'eau, WC, dressing - sont desservies par un vaste dgagement. On y trouvera aussi des WC spars, une salle d'eau et un dressing mansard. Une grande famille pourra poser ses valises directement dans cette maison, aucun travaux n'tant ncessaire, et tout se prte une activit de chambre d'htes dans le cadre d'un pprojet professionnel. A l'arrire de la maison, on pourra s'installer pour djeuner ou diner, avec une terrasse couverte amnage pour y cuisiner et four pizza ou pain. Une belle cave voute sous la maison permet de recevoir famille et amis pour un moment de partage autour d'une dgustation. La maison annexe l'arrire, de construction rcente et dont les travaux ont t termins en 2023, offre un T2 de 36 m en RDC, totalement rnov et amnag, et louable de manire indpendante avec son accs spar et une petite terrasse. A noter, un DPE a t aussi ralis pour ce T2: classe D - DPE 208 / GES 6. On y trouvera aussi le grand garage, avec porte motorise, qui permet d'accder l'tage du btiment, 68 m en espace ouvert, avec placards et une salle d'eau avec WC. Cet espace fort potentiel peut trouver un usage d'atelier de peinture, couture ... ou de salle de runion. Un DPE a t aussi ralis pour cette surface habitable: classe C - DPE 112 / GES 3. Le chauffage est assur par une chaudire gaz de ville, un insert dans le salon et 2 pompes chaleur air/air pour la maison principale, des convecteurs lectriques pour le T2 et un pole granuls l'tage de la 2nde maison. Des panneaux photovoltaques ont t installs rcemment. Le bien est quip de menuiseries PVC avec double vitrage et stores motoriss. Prix de vente 515 500 honoraires charge vendeurs. Ref VIC0234. Contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrite au RSAC de Cusset sous le n 450 754 205. Ou contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilire face l'glise, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr.