Hazebrouck, Calais 59190

Reference: AGHX-T657117. Vous cherchez un bien offrant de la surface, de la modularite et des espaces bien separes ? Cette maison de type bel etage est faite pour vous !

Des travaux sont à prevoir, mais les volumes, les equipements et le jardin offrent une base solide pour creer un lieu de vie unique.

- Au rez-de-chaussee :
. Deux garages (environ 24 m² et 68 m²) avec atelier attenant, 
. Un bureau independant, ideal pour teletravail ou activite professionnelle à domicile, 
. Une buanderie pratique.

- À l'etage principal (accessible par un escalier dès l'entree) :
Un salon-sejour lumineux avec cuisine ouverte, 

Accès direct à une veranda avec vue sur le jardin, offrant un espace convivial en lien avec l'exterieur.

-Au deuxième etage :
Trois chambres confortables, 
Une salle de bain.

- Au dernier niveau :
Un grenier partiellement amenage, modulable selon vos besoins (chambre d'appoint, salle de jeux, rangement...).

- À l'exterieur :
Terrasse, jardin, dependance d'environ 20 m², vivier, 
Trois places de stationnement privatives.

-Confort & equipements durables :
Pompe à chaleur, 
Panneaux photovoltaïques (11 modules, installes en avril 2023), 
Citerne d'eau de pluie avec pompe (2025), alimentant lave-linge, robinet exterieur et vivier, 
Gaz de ville pour la plaque de cuisson, 
Menuiseries double vitrage et volets roulants electriques.

Situee à proximite des commodites, ecoles et axes routiers, cette maison offre une belle opportunite pour les familles actives, artisans, teletravailleurs ou investisseurs souhaitant un logement evolutif avec des espaces distincts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur