Hegenheim, Alsace 68220

Reference: AGHX-T648427. Situee sur les hauteurs prisees d'Hegenheim, dans un quartier residentiel calme et verdoyant, cette maison spacieuse d'environ 213 m² seduit par ses volumes genereux, son environnement paisible et sa proximite immediate avec la frontière suisse. 

Un bien rare, ideal pour les familles, les frontaliers ou un projet bi-famille.

Édifiee sur un terrain arbore de 7, 35 ares, la maison beneficie d'un exterieur soigne, facile à vivre, avec terrasse, jardin et une vue degagee sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussee propose un espace de vie convivial : une salle à manger chaleureuse, un sejour avec cheminee, un salon prolonge par une veranda lumineuse de 34 m², ainsi qu'une cuisine amenagee et equipee ouverte sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

À l'etage, vous trouverez cinq chambres confortables, un bureau, une salle de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau, permettant à chaque membre du foyer de beneficier de son espace personnel.
Le sous-sol, complet, abrite un grand garage double, une buanderie, une cave à vin, une chambre d'amis et de nombreux espaces de rangement.

Un atout majeur : la maison offre la possibilite d'être scindee en deux logements distincts.

L'extension, dejà existante, permet d'y amenager une belle cuisine avec sejour au rez-de-chaussee. 

À l'etage, une chambre donnant accès à un balcon avec vue degagee, un bureau et une salle d'eau et sa cave pourraient facilement constituer un logement independant pour de la location, un adolescent ou un parent à domicile.

Les + du bien :
- Environnement calme et recherche
- Volumes genereux et belle hauteur sous plafond
- Possibilite de creer deux logements
- Vue degagee depuis le balcon
- Cinq chambres + bureau
- Veranda lumineuse de 34 m²
- Sous-sol complet avec garage 

Ce bien s'adresse à une famille nombreuse, un investisseur ou toute personne en quête d'un bien modulable, dans une commune dynamique du secteur des Trois Frontières, à la fois paisible et parfaitement connectee.

Une visite simpose Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur