Heidolsheim, Alsace 67390

Reference: AGHX-T659776. Idealement situee à 15 minutes de Selestat, de l'autoroute et de l'Allemagne, je vous invite à decouvrir cette superbe maison moderne, implantee sur 3, 06 ares dans un quartier calme et residentiel, au cœur du village de Heidolsheim.

Vous apprecierez son environnement paisible et sa jolie vue degagee sur les champs !

Cette maison de 4 pièces se compose au rez-de-chaussee, d'un hall d'entree, d'une grande pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prête à accueillir une belle cuisine equipee ouverte sur la salle à manger et le salon. Ces pièces baignees de lumière s'ouvrent de plain-pied sur le jardin. Un cellier et un WC separe complètent ce niveau.

À l'etage, la visite se poursuit avec un palier desservant une jolie salle de bain avec un WC et trois chambres, dont l'une beneficie d'un accès à une grande terrasse en toiture.

Cette maison neuve respecte la dernière norme de construction en vigueur (RE 2020) et beneficie de la garantie dommages-ouvrage ainsi que des garanties decennales. Elle est equipee d'une isolation exterieure de 20 cm, de fenêtres en double vitrage PVC, de volets roulants electriques, d'une VMC, ainsi que d'une pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage au sol sur les deux niveaux et la production d'eau chaude sanitaire.

La maison dispose egalement d'un garage, d'une place de stationnement privee et d'un petit jardin.

Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles, vos valises... et installer votre future cuisine !

Ce bien etant neuf, vous beneficierez de frais de notaire reduits à 2, 5 % ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur