Horbourg-Wihr, Alsace 68180

Encore une nouveaut Groupimmo Colmar !Horbourg-Wihr - Grand Rue :Cette charmante maison de matre des annes 1930, traversante et pleine de caractre, offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idal pour accueillir une grande famille.Avec ses 163 m habitables, elle se compose de 7 pices, dont 5 chambres, et repose sur un vaste terrain arbor de 11, 87 ares. Le terrain, d'ores et dj dlimit en deux parcelles (de 6, 15 ares et 5, 67 ares), offre la possibilit, soit d'accueillir un projet familial et/ou l'installation d'une piscine, soit d'envisager une nouvelle construction ou une revente de parcelle.Au rez-de-chausse, vous trouverez une entre, un dgagement, une double pice de vie lumineuse (salon/sjour) ouverte sur une cuisine quipe, donnant accs un cellier et une vranda rnover, pouvant se transformer en terrasse. Une chambre, une salle d'eau et des toilettes indpendantes compltent ce niveau. l'tage, quatre chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, des toilettes spares.Au dernier tage, des combles amnags possdant d'ores et dj les arrives d'eau et d'lectricit. Cette pice peut tre transforme en un espace de prs de 50m habitable. Idal pour une chambre parentale ou un espace supplmentaire selon les besoins, bureau, salle de jeux, chambre d'amis. Vous n'aurez plus qu' y poser un sol et y faire vos amnagements intrieurs. Un sous-sol complet avec buanderie, espaces de stockage et atelier complte les prestations gnrales de la maison.A l'extrieur, un garage, un carport et deux annexes extrieures pour le stationnement de 2 vhicules supplmentaires, le rangement ou un futur atelier.La maison est en bon tat gnral, mais ncessite quelques travaux de rnovation (faade, vranda, performance nergtique) pour retrouver tout son charme.Un bien rare qui combine volume, cachet et potentiel, dans un environnement agrable et recherch. Une maison prte accueillir une nouvelle histoire de famille !Honoraires inclus de 4% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 480 000 . Classe nergie E, Classe climat E Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3710.00 et 5060.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .www.groupimmo.pro