Hotot-en-Auge, La Basse Normandie 14430

A quelques kms du Domaine de Qutieville de Tony Parker, au coeur de la campagne normande de Beuvron-en-Auge, cette proprit questre prsente une situation privilgie, proximit immdiate des destinations balnaires prises. En effet, les plages de Cabourg ne se trouvent qu' quinze minutes de route, tandis que Deauville, station de renom, est accessible en trente minutes.La demeure principale s'tend sur environ 200 m2, rpartis sur deux niveaux. Au rez-de-chausse, on y trouve un sjour-salle manger avec chemine, une cuisine, un salon, ainsi qu'une salle de bains ; l'tage abrite quant lui trois chambres et une salle de bains. Une dpendance usage d'habitation offre 81 m2 comprenant : un salon, une cuisine, une chambre et une salle de bains au rez-de-chausse ; deux chambres l'tage.L'espace consacr aux chevaux comprend 19 hectares de prairies cltures, 19 boxes, deux selleries, une graineterie, une station de monte, une piste en ligne droite de 700 mtres, et une piste ronde de 750 mtres.Cet ensemble est idalement situ pour l'entranement et le pr-entranement des chevaux de course, avec l'hippodrome de Caen seulement 30 minutes et Vincennes 2h30 de route. De plus, l'environnement naturel de ce domaine offre un cadre paisible et prserv, particulirement apprci des chevaux de course en raison de ses herbages plats.Honoraires inclus de 4.96% la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 1 250 000 . Classe nergie G, Classe climat C. Logement consommation nergtique excessive. La loi impose que le niveau de performance nergtique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2019 : 2810.00 . Date de ralisation du DPE : 17-06-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est propos par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BRING'S-Rseau et agence immobilire Paris : Sylvain NAVARREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 333 125 367 RCP ACI19934