Houlgate, La Basse Normandie 14510

Reference: AGHX-T616845. Emilie Montigny vous propose en exclusivite cette charmante propriete historique implantee à 5 minutes de la plage, 10 minutes de Cabourg, 20 minutes de Deauville et 25 minutes de Caen.
Installee dans son ecrin de verdure, au calme et non isolee, la propriete est composee de deux bâtiments dhabitation.
La belle longère denviron 150m2 au sol (environ 120m2 loi Carrez) datant de 1740, troisième maison bâtie à Houlgate, saura vous seduire par son authenticite.
Elle offre au rez-de-chaussee un beau salon-sejour de 27m2 avec une grande cheminee en pierre, une cuisine individuelle, une chambre, une salle de bain, un WC independant, une chaufferie ainsi quun studio avec entree independante.
Les beaux volumes continuent à letage avec 3 chambres en enfilade et deux greniers à amenager.
La seconde maison de construction traditionnelle denviron 195m2 au sol (135m2 loi Carrez) se compose au rez-de-chaussee dun salon-sejour avec cuisine amenagee ouverte denviron 32m2, deux chambres avec placards, salle de douche et WC independant.
 A letage les combles amenageables offrent un potentiel sur une surface de plus de 100m2.
Un garage, un fruitier ainsi quune dependance typique complètent ce bien.
Le jardin denviron 1500m2 clos et arbore, à labri des regards vous permet de profiter dun cadre de vie ideal.
A decouvrir sans tarder si vous souhaitez vivre au calme en bord de mer, dans une propriete pleine de charme au fort potentiel. 
Renovations à prevoir.
Ideal propriete familiale, location airBnB, gîte.
Pour plus de photographies et informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 450 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 423 000 € Honoraires charge acquereur : 27 000 € soit 6, 38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires