Hourtin, Aquitaine 33990

Bienvenue Hourtin, ce charmant village situ entre lac et ocan, o vous attend une maison contemporaine dexception. Cette proprit est un vritable havre de paix, idal pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre apaisant, tout en restant proche de toutes les commodits essentielles.Voici les caractristiques principales de ce bien :- Superficie habitable : 132 m, harmonieusement organiss pour vous offrir tout l'espace dont vous avez besoin.- Chambres : 4 pices lumineuses et spacieuses, offrant un cadre de vie agrable pour toute la famille.- Salle deau : Moderne et bien agence, incluant un WC, complte par un second WC indpendant pour plus de praticit.Le salon-sjour est un espace de vie convivial qui s'tend jusqu' une vranda chauffe, un coin parfait pour profiter de la lumire naturelle tout au long de l'anne. La cuisine amricaine, entirement quipe, s'ouvre sur le sjour et offre un espace fonctionnel et accueillant. Un cellier pratique vient complter cette configuration idale. l'extrieur, la proprit s'tend sur un terrain de 648 m, parfait pour les moments de dtente ou les repas en plein air sur votre terrasse privative couverte d'un store lectrique anti-UV. Vous trouverez galement :- Un garage spacieux de 18 m, pour abriter vos vlos ou servir datelier.- Deux places de parking intrieur pour accueillir facilement vos vhicules.Les atouts qui font la diffrence :- Construction ralise en 2006 par l'entreprise renomme LARA , garantissant qualit et prennit.- Isolation en laine de coton pose en 2023, pour une efficacit nergtique et un confort thermique optimal qui modifiera la note nergtique.- Systme de climatisation rversible avec chauffage central lectrique pilot par programmateur distance complt par des radiateurs dans les chambres et un cumulus de 300L performant pilot aussi distance.- Jardin soigneusement entretenu, dot d'un systme d'arrosage automatique utilisant l'eau du puits, pour un entretien simplifi.- Scurit renforce grce un systme de camra et d'alarme sans contrat, pour une tranquillit d'esprit ingale.Le quartier vivant et dynamique dispose de nombreux atouts : commerces, cole, collge et transports en commun sont quelques minutes, facilitant le quotidien. La proximit immdiate avec le lac et locan offre un large ventail dactivits de plein air, pour petits et grands.Cette maison, grce son emplacement privilgi, son design moderne et son rapport qualit-prix attractif de 438 900 , est une opportunit saisir ! Ne manquez pas de visiter ce bijou immobilier. Contactez-nous ds maintenant pour planifier une visite et laissez-vous sduire par cette perle rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Emmanuelle DIGNEAU - 06 14 47 76 67 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 433 798 386 (EI) - Ville du greffe : BordeauxPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501819078Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires 4.50 % TTC inclus charge acqureur (420000, 00 hors honoraires).