Houssen, Alsace 68125

Reference: AGHX-T649425. À vendre - Maison de caractère avec dependance au cœur de Houssen (68125)
Situee en plein cœur du charmant village de Houssen, cette maison d'habitation pleine de cachet repose sur une parcelle cadastrale de 389 m² et offre un fort potentiel, aussi bien pour une residence principale que pour un projet à vocation locative, profession liberale ou familiale.

Une belle surface habitable et des annexes genereuses : La propriete developpe environ 160, 5 m² habitables, repartis entre une habitation principale de 135 m² et un studio independant de 26 m². En complement, 200 m² environ de surfaces annexes viennent enrichir les possibilites d'amenagement : une grange de 82 m² au sol, avec de belles hauteurs sous plafond, atelier, chaufferie, sous-sol total, combles amenageables, accessibles depuis la maison et la grange.

Des volumes chaleureux et fonctionnels : l'habitation principale se compose au rez de chaussee dune entree et dune cage d'escalier centrale, de deux chambres en enfilade, ensuite un demi-niveau vous amène à un palier, une cuisine avec accès direct à la terrasse, un spacieux salon-sejour-salle à manger de 37 m², lumineux, avec balcon, et des WC separes. À l'etage : un palier avec accès aux combles, trois chambres, dont deux avec balcon traversant, une salle de bains complète (douche, baignoire, armoire murale) et des WC separes. Une "annexe" de cet etage vous fera profiter dune pièce (atelier) avec un accès aux combles qui rejoignent la grange.

Studio independant : accessible par une entree dediee, ce studio de 26 m² comprend une entree sur cuisine, une salle d'eau avec WC, un espace nuit/salon. Parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir amis et famille.

Atouts techniques et charme de l'ancien : chauffage au gaz de ville, double vitrage bois, toiture et charpente en bon etat, maison très saine, avec beaucoup de caractère et de potentiel, presence d'une terrasse interieure, à l'abri des regards, espaces supplementaires dans la partie atelier et les combles.

Cette propriete unique seduira les amateurs de belles bâtisses à fort potentiel, avec possibilite damenagements supplementaires, de rentabilite locative, ou tout simplement d'un cadre de vie authentique et spacieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 318 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 300 000 € Honoraires charge acquereur : 18 000 € soit 6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires