Ifs, La Basse Normandie 14123

Reference: AGHX-T636983. Situee sur Ifs dans un quartier calme et residentiel à proximite des ecoles, des commerces ainsi que du tram, offrant un accès rapide au centre-ville et aux grands axes routiers, cette charmante maison des annees 70 vous seduira par ses volumes genereux et sa situation ideale. Proche de toutes les commodites, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des ecoles et du tram.
D'une superficie totale d'environ 140 m², la maison de 6 pièces principales s'etend sur deux niveaux et comprend un sous-sol complet. Le rez-de-chaussee dispose d'une entree spacieuse de 10 m² avec de grands placards qui mène à un vaste sejour salle à manger de 37 m² baigne de lumière, agremente d'une cheminee pour des soirees chaleureuses et accedant à une grande terrasse bien exposee. La cuisine fermee, d'une superficie de 12 m², est amenagee et equipee et pourra être transformee selon vos goûts. Elle mène à un balcon qui descend au jardin. Ce niveau comprend egalement une chambre de 13 m² ainsi qu'une salle de bain de plus de 8 m²offrant une baignoire et une douche recente et des wc independants.
À l'etage, vous decouvrirez un palier pouvant être utilise comme coin lecture, bureau, ou encore bibliothèque, une "suite parentale" composee d'une grande chambre de plus de 16 m² avec une pièce pouvant être amenagee en dressing et un cabinet de toilette privatif et une seconde chambre spacieuse de presque 18 m2. Un grenier se trouve egalement à ce niveau et offre un espace supplementaire pour le stockage ou pourrait être transforme en pièce supplementaire.
Le sous-sol comprend un garage de 30 m², une pièce de 19 m2, une buanderie, un atelier et une chaufferie. 
À l'exterieur, un jardin denviron 700 m² parfaitement expose vous permettra de profiter des beaux jours. La terrasse ensoleillee tout au long de la journee, est ideale pour organiser des repas en plein air en famille ou entre amis.
Chauffage gaz. Travaux à prevoir : electricite, menuiseries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 321 000 € Honoraires charge vendeur