Illkirch-Graffenstaden, Alsace 67400

EXCLUSIVIT Studio rnov avec garage et cave Illkirch dcouvrir sans tarder ! Situ rue du Canal Illkirch, seulement 5 minutes pied du tram, ce studio de 20 m, vendu libre de toute occupation, est une belle opportunit saisir.Emplacement idal dans une rsidence calme, verdoyante et bien entretenue. Le logement se trouve en rez-de-chausse, un vritable atout pour laccessibilit.Entirement rnov, le studio se compose :- dune entre, - dune pice de vie lumineuse avec placard intgr, - dune salle de bains avec baignoire et WC.Inclus dans la vente :un garage ferm en sous-sol (box individuel), et une cave privative.Chauffage individuel lectriqueParfait pour un investissement locatif : quartier pris par les tudiants et jeunes actifs. Il est mme possible de louer sparment le studio et le garage pour un rendement optimis.Surface : 20, 20 m2Prix du bien : 98 000eurosPrix du bien hors honoraires : 90 000eurosHonoraires TTC, la charge de l'acqureur : 8000eurosA propos de la coproprit : Nombre de lots : 234 dont 79 lots principaux Charges prvisionnelles annuelles : 650eurosConsommation nergie primaire : 266 kWh/m2/anConsommation nergie finale : 115 kWh/m2/anMontant des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 413 et 559euros par an. Prix moyens des nergies indexs au 01/01/2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr