Illkirch-Graffenstaden, Alsace 67400

Dcouvrez votre futur chez-vous Illkirch-Graffenstaden, proximit du centre-ville, o se cache ce charmant appartement parfait pour une premire acquisition ou un investissement malin. Ce F3, datant de 2015, offre une superficie agrable de 66 m, garantissant un espace de vie confortable et lumineux. Vous serez sduits par ses nombreux atouts et son emplacement idal.Les caractristiques principales de cet appartement :- Superficie totale : 66 m, optimise pour un confort maximal.- 1 ascenseur.- 2 chambres, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invits.- 1 salle de bain moderne avec baignoire, combinant dtente et praticit.- Salon/salle manger spacieux, idal pour des moments conviviaux avec vos proches.- Cuisine quipe, prte satisfaire vos talents culinaires.- 1 WC spar pour plus de confort.Aspects pratiques et commodits qui font toute la diffrence :- Charges de coproprit raisonnables, comprenant le chauffage : 136 mensuels. (chauffage au sol et fait galement en t rafraichissement)- Taxe foncire : 955 .- Aucun travaux prvoir. Laissez-vous sduire par son bon DPE et sa fibre optique intgre.- Garage spacieux de 19 m, un atout non ngligeable pour votre vhicule ou du rangement supplmentaire.- Petit coin jardin potager de 7 m, parfait pour cultiver vos herbes aromatiques et lgumes frais. proximit, vous trouverez :- Accs facile aux transports en commun (proche du tram), pour rejoindre Strasbourg et ses alentours en un clin d'il.- Commerces de proximit, supermarchs et services pour un quotidien facilit.- coles et tablissements denseignement quelques minutes, idals pour faciliter la vie de famille.- Quartier vivant et dynamique, offrant une multitude dactivits et de loisirs.Avec sa situation gographique avantageuse et ses faibles charges, cet appartement reprsente un investissement sr et attrayant. Ne manquez pas cette opportunit unique de devenir propritaire dans l'une des communes les plus prises de l'Euromtropole de Strasbourg. Pour plus de dtails ou pour organiser une visite, n'hsitez pas nous contacter par tlphone. Gardez un il sur vos courriers indsirables pour vous assurer de la rception de nos rponses. Nous sommes impatients de vous accueillir dans votre futur chez-vous.Nhsitez pas me contacter par tlphone pour tout renseignement.Dautres photos disponibles sur demande. (Salle de bain, terrasse etc)IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDSIRABLES ET DE PRFRENCE ME TLPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE.Prix moyens des nergies indexs de septembre 2015 de 185.Dossier gr par lagent commercial de limmobilier Vincent MIESZKOWSKI du rseau AV TRANSACTION.NRCS : 818 664 112Mandat de vente N 13674PRIX : 270.400 (dont 4% TTC de commission d'agence charge acqureur)Hors honoraire 260.000 net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : StrasbourgPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501818486Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires 4.00 % TTC inclus charge acqureur (260000, 00 hors honoraires).