Ittenheim, Alsace 67117

lentre du Kochersberg, dans la commune prise dIttenheim, cette maison des annes 70 est dune architecture lgante et intemporelle. Idalement situe seulement 10 minutes de Strasbourg et proximit de lhpital Hautepierre, elle bnficie dun cadre privilgi, au cur dun village fleuri et soigneusement entretenu par sa mairie ses habitants, offrant toutes les commodits locales attendues.Dune superficie habitable de 210 m, cette maison amnage en bi-famille sduit par son charme et la qualit de ses matriaux. Vous y retrouverez de belles boiseries, des sous-plafonds soigns et un sol en marbre dans les pices de vie du rez-de-chausse, confrant lensemble une lgance rare.Le vaste espace salon-salle manger de plus de 50 m, climatis et baign de lumire, donne sur une belle terrasse. De larges fentres en bois petits carreaux apportent une touche classique et raffine chaque pice du rez-de-chausse. Ce niveau comprend galement deux chambres/bureaux respectivement de 14 et 16 m, une cuisine donnant sur la terrasse, ainsi quune salle de bain. Lensemble bnficie de volumes gnreux. ltage, profitez dune superbe exposition et dune luminosit exceptionnelle. Vous y trouverez deux chambres de 15 et 20 m, une salle de bain, une seconde cuisine et un espace de vie de plus de 30 m au style contemporain prolong par un balcon.Le sous-sol offre plusieurs espaces de stockage ainsi quune partie amnage pouvant convenir une activit professionnelle. Des garages spars, chacun quip dune porte lectrique, y sont galement disponibles.Construite sur un terrain de 12 ares, cette maison dispose dun extrieur idyllique, soigneusement amnag par un paysagiste. Le jardin vous offre un cadre fleuri et color toute lanne ! Deux grandes terrasses viennent complter lensemble, dont une indpendante et couverte, avec barbecue et espace dnatoire, pouvant galement tre amnage en un chaleureux salon dt. noter : la consommation relle de la maison a t en moyenne de 3500 par an sur les cinq dernires annes, sur la base des factures.Ce bien saura rpondre aux attentes dune famille ou dun investisseur souhaitant, sans gros travaux, crer deux appartements distincts.Contactez-moi ds prsent pour le visiter !Agent Commercial en immobilier immatricul au Registre Spcial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Besanon sous le numro 920 562 790 380 000