Jarze Villages, Pays de la Loire 49140

Reference: AGHX-T615899. À seulement 25 minutes d'Angers, cette propriete offre un cadre de vie exceptionnel, au cœur d'une nature genereuse. Elle beneficie d'un accès direct aux chemins de randonnee et aux forêts avoisinantes, offrant un environnement ideal pour les amoureux du calme et de la vie au grand air.

Elle s'etend sur plus de 9 hectares d'un seul tenant entièrement en prairie, avec des amenagements penses pour l'activite equestre : un hangar de 150 m², 8 boxes avec cols de cygne, 3 stabulations de 15 m² chacune, une barre d'echographie, ainsi que 4 paddocks clos de lices en bois, tous alimentes en eau et equipes d'abris.

Au centre de la propriete, l'habitation de plain-pied developpe environ 110 m² habitables. Elle comprend une entree avec buanderie, deux chambres, un espace bureau, une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, ainsi qu'un grand salon avec un poêle à bois. Un double garage ouvert et un puits complètent les exterieurs. Un vaste grenier couvrant toute la surface de la maison offre un beau potentiel d'amenagement supplementaire. PAC et chauffe-eau thermodynamique installes en 2024. 

À l'extremite de la maison se trouve un logement T1 meuble et loue, generant une bonne rentabilite.

Actuellement dediee à l'elevage equin, la propriete reste parfaitement adaptable à toute autre activite agricole ou à un projet de vie en pleine nature. Un lieu rare, proposant surface, serenite et potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur