L' Aigle, La Basse Normandie 61300

Reference: AGHX-T597186. Situee en sortie de ville, cette maison dispose dun parking privatif en façade, une entree arrière sur le terrain clos de 350m² environ, permettant laccès à un garage en sous-sol.
Lexposition EST/OUEST est agreable et la vue degagee à larrière, sur la vallee de la Risle en contrebas.
Organisee sur 3 niveaux habitables, elle dispose au RDC dune entree, dun salon/salle à manger de 24m² avec cheminee, une cuisine de 10m² actuellement fermee mais ouvrable sur le salon, 1 WC independant.
Au premier etage, accessible par un bel escalier tournant, les 3 chambres et la salle deau sont desservies par un palier avec placard. Belle vue pour les 2 chambres EST et belles hauteurs sous-plafonds.
Le second etage developpe 2 autres chambres, très legèrement mansardees, 1 salle de bains avec un WC.
Lisolation sous-toiture date de 2016, la chaudière de 2015 est regulièrement entretenue. Les diagnostics immobiliers sont de novembre 2024.
La maison propose un sous-sol integral, soit environ 40m², divise en 3 espaces : garage avec double porte, chaufferie et atelier.
Il sagit dune belle construction à juste rafraîchir. Lenvironnement est calme pour une maison de ville, avec sa vue surplombant la rivière et son jardin arrière. Les commerces, le marche, les ecoles et services sont accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur