L' Aigle, La Basse Normandie 61300

Reference: AGHX-T654453. Au sein de la residence de France, dans le centre ville immediat de LAIGLE et de ses nombreux commerces et services, cette copropriete intimiste est constituee de 14 logements haut de gamme. Ex bâtisse de la BANQUE DE FRANCE, les lieux sont calmes et securises : terrain entièrement mure, portail avec hautes grilles, garages clos, double porte dentree à codes, visiophones.
Toutes les pièces presentent de beaux volumes, tant par les hauteurs sous plafond, que les dimensions des fenêtres, toutes en double vitrage avec volets roulants electriques.
Lappartement est en RDC, mais en realite en demi-etage, desservi par un immense hall. Il dispose dun balcon de 6m² environ, expose favorablement au sud-ouest.
Il a ete totalement renove debut 2025 avec notamment une nouvelle cuisine equipee, une nouvelle salle deau de 10 m² avec douche italienne-cabine, une chaudière neuve.
La cuisine ouverte sur le sejour et la grande entree permettent une surface de vie conviviale de 60m².
Les chambres, organisees en un coin nuit bien isole, font respectivement 10 et 15 m² avec de grandes fenêtres diffusant une agreable clarte.
Une buanderie de 7 m² proche de la cuisine, un WC independant et de nombreux placards optimisent lendroit.
Enfin, lappartement dispose dune très grande cave de 25m² en sous-sol, 1 garage clos avec porte basculante automatique et une place de parking exterieure.
La copropriete dispose dun jardin dagrement, parfaitement entretenu, accessible à tous à larrière du bâtiment dans un cadre bucolique.
Les choix techniques ont ete optimises : chaudière neuve SAUNIER-DUVAL, cheminee ethanol, cuisine avec plot central, electro-menager de marque SMEG.
La renommee de cette residence rend cette opportunite exceptionnelle. La qualite des prestations et la renovation moderne attireront les amateurs de calme, de volume et de qualite.
Ce type de bien est rare sur LAIGLE et son hyper centre. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 2460 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur