L' Etang-La-Ville, Île-de-France 78620

Reference: AGHX-T641084. Exclusivite ! Localisee dans une rue à la circulation limitee, cette maison de 113 m² (sur un terrain plat de 570 m²) coche dejà plusieurs cases : calme, lumière, verdure, et deux gares à moins de 5min à pied. Oui, c'est possible. Le rez-de-chaussee s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante de plus de 54m², lumineuse à toute heure, compose d'un espace bureau et d'un double sejour ouvert sur le jardin expose sud-est. La cuisine est independante. Une première chambre, une salle de bain et un WC separe complètent ce niveau. À l'etage, un palier avec coin lecture dessert deux chambres en enfilade, une salle de douche et un second WC independant. Besoin de plus de modularite ? Ce niveau peut facilement evoluer selon vos besoins. Le grenier partiel laisse place à vos idees (et à vos cartons). En sous-sol : une buanderie, une chaufferie, une cave à vin, et un grand garage double en enfilade. Un ensemble bien pense, avec du potentiel à reveler, un joli jardin à cultiver (pour les tomates ou les cabanes), et une localisation qui rend tout plus simple : ecole, forêt, transports en commun... tout se fait à pied ou à velo. Parfait pour les jeunes familles ou les actifs qui veulent un lieu à façonner, à leur image. 

5min à pied de la gare SNCF et du tram 13 - 2min à pied du bus scolaire pour Saint Germain en Laye et son Lycee International - 20km de Paris en voiture par lA13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 625 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 603 125 € Honoraires charge acquereur : 21 875 € soit 3, 63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires