L' Etang-La-Ville, Île-de-France 78620

Reference: AGHX-T649955. Exclusivite ! Un bien pas comme les autres. Ici, pas de foule dans les escaliers ni de voisin de palier - la copropriete se resume à... 2 logements. Juste de l'espace, du charme pour ce duplex perche au premier et dernier etage. Un salon cathedrale baigne de lumière, avec triple exposition, cheminee pour les hivers cocoon, cuisine ouverte pour plus de convivialite, et un balcon qui attrape le soleil au vol. Toujours sur ce niveau, deux chambres (enfants, invites ou bureau), une salle de douche et des WC independants. À l'etage, la chambre parentale a tout prevu : de l'espace pour dormir, pour penser, et surtout pour ranger. En bonus une pièce de jeux, lecture ou repos transformable en chambre. Et ce n'est pas fini. En rez-de-jardin, une pièce chauffee avec WC, coin d'eau et buanderie de 21m². Un atelier pour stocker les choses qu'on n'utilise jamais mais qu'on ne jette pas. Et surtout : un jardin privatif d'environ 120m², parfait pour griller des brochettes, lire sous un arbre, ou simplement ecouter... le silence. Car ici, les voitures se font rares, les nuisances sonores inexistantes. Un vrai coin de tranquillite à seulement 5min à pied de la gare SNCF et du tram 13. 4min à pied du bus pour Saint Germain en Laye et son Lycee International - 15min à pied des ecoles primaires - 20km de Paris en voiture par lA13. Le bien comprend 3 lots, et il est situe dans une copropriete de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 2880 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur