L'Étrat, Pays de la Loire 42580

SAINT ETIENNE NORD En exclusivit chez Libration 24. Venez dcouvrir cette proprit de 214m2 habitable et son bel extrieur de 750 m2 bien arbor en plein cur d'un secteur pris.Issue d'une division parcellaire, cette maison de construction traditionnelle lumineuse est compose de 2 appartements lumineux mais pouvant trs facilement tre runis en une seule habitation.Au 1er tage, 3 chambres, une cuisine de 15m2 avec possibilit d'ouverture sur sjour de 17m2, une salle d'eau et son balcon attenant indpendant expos plein Sud. Il comptabilise une surface totale de 97, 71 m2.Au 2me tage, on retrouve galement 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, un grand sjour et une vranda. Le tout d'une surface de 117m2. Vous profiterez de son balcon qui offre une belle vue panoramique et un cadre relaxant.Enfin, le sous sol de 127 m2 est compos 2 garages, et de diffrentes pices avec accs sur le jardin.Les plus de cette maison? de beaux volumes, de la lumire, une construction de qualit et des combles de 135m2 pouvant offrir de nouveau une belle surface de vie supplmentaire. Etant rnover, cette villa proche de toutes commodits et son emplacement privilgi vous offrira de multiples possibilits d'amnagement selon vos gouts et votre projet.Contact Quentin DIGREGORIO (RSAC 813 078 409 ) au o6 12 97 78 11 / o4 77 81 16 03 ou plus d'info sur le site internet de l'agence.DPE G Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 3430 et 4680 . Prix moyens des nergies indexs sur l'anne (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLes prix de vente sont frais dagences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notaris, denregistrements et de publicits foncires, nos honoraires sont la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, tat des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo