L' Ile-d'Elle, Pays de la Loire 85770

Reference: AGHX-T569236. À L'Île-d'Elle (85770), maison de plain-pied de 2009, 89 m² habitables sur un terrain de 683 m², dans un environnement calme et proche des commodites.
Actuellement louee 720 €/mois, elle offre une rentabilite immediate et securisee grâce à des locataires stables et serieux.

Le Prix ajuste offre une excellente opportunite d'investissement, bien en dessous du prix moyen local.

La commune de L'Île-d'Elle beneficie d'une evolution foncière très favorable, avec une hausse des prix de +16 à +35 % sur 5 ans, et une attractivite croissante grâce à sa proximite avec Fontenay-le-Comte, La Rochelle et le Marais Poitevin. Le marche local montre des signes clairs de reprise après une legère correction : c'est le bon moment pour investir intelligemment.

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte amenagee, 3 chambres avec placards, salle d'eau, WC separes. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage electrique, exposition Nord-Ouest. Aucun travaux à prevoir, maison bien entretenue.

 Un placement serein, rentable et valorisant dans un secteur porteur.
 À visiter rapidement, opportunite rare à ce prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur