L' Isle-Arne, Midi-Pyrénées 32270

Reference: AGHX-T661155. Situee sur LIsle-Arne, à 5 minutes de la rocade Auch/Toulouse, de la gare et à moins de 15 minutes de Gimont.

Solide, chaleureuse, bien pensee et extrêmement bien entretenue : cette maison en madrier de bois de 2008 a de serieux arguments à faire valoir : Le bois est ici bien plus qu'un materiau : c'est l'âme de la maison, present avec caractère et douceur.

Amenagement interieur :

Dès l'entree, deux placards integres permettent de ranger facilement les affaires du quotidien. La pièce de vie est spacieuse, lumineuse, très agreable à vivre, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine, ouverte est equipee d'un îlot central convivial, parfait pour cuisiner ou partager un cafe.

Un cellier/buanderie, directement attenant à la cuisine, offre un espace de rangement pratique. Il est egalement accessible depuis l'exterieur, ce qui facilite l'organisation au quotidien.

Le coin nuit, cocooning et bien separe, dessert trois chambres et un bureau de 8.80m² (ou quatre chambres selon les besoins), ainsi qu'un WC independant et une salle d'eau petite mais fonctionnelle.

Amenagement exterieur :
La terrasse couverte, qui sert aussi de porche d'entree, offre un espace abrite très agreable. Une seconde terrasse, accessible depuis la cuisine, permet de profiter du jardin et de la vue sur les champs !

Le terrain, arbore, est entièrement clôture et parfaitement entretenu. On y trouve egalement un grand double garage avec portail motorise ainsi quun atelier pour les bricoleurs ou pour la cabane des enfants !

Équipements complementaires et les plus qui font la difference :

- Maison en madriers de bois (construction robuste et durable, inspiree des chalets alpins)

- Panneaux solaires installes en 2024

- Entretien irreprochable, interieur comme exterieur (le vernis exterieur sera refait pour la vente !)

- Fonctionnalite et circulation optimisee dans toute la maison

- Transports scolaires accessibles à pieds (de la maternelle jusquau lycee)

- Et pour les amateurs de circuits courts : une petite ferme en permaculture est accessible à pied depuis la maison

À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 244 900 € Honoraires charge vendeur