L'Union, Midi-Pyrénées 31240

EXCLUSIVITE FLORENCE CARRE IMMO Sur la commune de l'Union, situe au cur du quartier de la piscine, recherch pour sa proximit de toutes les commodits, dcouvrez cette maison familiale de 215m habitables implante sur une parcelle de 1218m au calme.Vous serez accueilli au rez-de-chausse par une grande entre qui vous mnera vers une vaste pice de vie chaleureuse. Apprciez la sensation de volume qui se dgage de la pice vivre grce sa belle hauteur sous plafond et ses multiples ouvertures vers l'extrieur verdoyant. La chemine traditionnelle vous apportera confort et chaleur pour les soires d'hiver. Une cuisine indpendante de 20m amnage d'un coin repas et quipe finira la dcouverte de la partie jour.Ce niveau est habitable de plain-pied car il bnficie d'une chambre avec un point d'eau, un WC, et des rangements.Aprs quelques marches pour accder l'tage, dcouvrez la partie nuit compose de 3 chambres avec placards ayant un accs sur une grande terrasse ensoleille toute la journe et bnficiant d'une sublime vue dgage sur Toulouse et les Pyrnes, idale pour les petits djeuners l't. Un bureau, une autre pice de 18m mansarde, deux salles de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indpendant compltent la dcouverte de ce niveau.Au sous-sol, retrouvez un grand espace de plus de 80m amnager selon vos envies : espace cave vin, stockage pour le matriel d'entretien extrieur, tabli pour les amateurs de bricolage, buanderie, et aussi, la possibilit d'y entrer facilement 3 vhicules.La meilleure partie de la visite sera dans le jardin. Profitez en toute intimit d'une parcelle de 1218m avec diverses terrasses et coins abrits pour profiter de votre famille et amis. L'ensemble est paysag, magnifiquement arbor et fleuri avec une piscine l'abri de tout regard. L'environnement est apaisant et calme. Coup de cur assur !Des travaux de rnovation et modernisation seront tout de mme prvoir l'intrieur de la maison afin de l'adapter vos gots (cuisine, certains sols, salle de bains, menuiseries...)La localisation est idale : Bus L40, 42 ou 43 400m, le March du dimanche matin, petits commerces de proximit et le collge moins de 10mn pied, coles maternelle et primaire 15mn, tout comme St Caprais, Intermarch, le parc Malpagat...Prix : 630.000 honoraires inclus charge acqureur (3.2%). PROJET 3D ralis par B-DESIGN - certaines photos sont non contractuelles Contactez Laurie FABRE - joignable du lundi au vendredi toute la journe sans interruption sur mon portable au (zro six - soixante trois - quatre vingt dix huit - quarante sept - treize). N'hsitez pas laisser un message ou SMS. Agent commercial enregistre sous le n RSAC 805 255 049 (EI).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr