La Batie-Neuve, Provence-Alpes-Côte d'Azur 05230

Reference: AGHX-T615558. En exclusivite!! Ideal pour votre famille ou investisseur!!

Sur les hauteurs de la Bâtie-Neuve, à moins de 10 min du centre-ville, des commodites, des ecoles et du collège, cette maison des annees 80 vous offre une vue imprenable sur un panorama dont vous ne vous lasserez pas!! 
A seulement 20 min de Gap, du lac de Serre-Ponçon et à deux pas des loisirs hauts alpins (première station de ski à 6 km), vous beneficiez dun environnement calme et paisible.

Maison avec une seule mitoyennete, sur un niveau, qui a ete entièrement isolee et equipee de 24 panneaux photovoltaïques, dun ballon deau chaude solaire (avec relai electrique), ainsi que de velux et volets electriques. 
Elle est composee de:
- 2 chambres
- 2 pièces pouvant servir de bureau, buanderie ou cellier
- une grande cuisine ouverte sur sejour, 
- une salle deau
- un wc separe 
- des combles amenageables
- double garage

Le beau sejour donne accès à une très grande terrasse avec pergola electrique, offrant ainsi un espace de vie supplementaire dès larrivee des beaux jours. 
Cette terrasse surplombe le jardin en paliers, qui offre plusieurs possibilites en terme damenagements. 
Un kiosque est erige en son centre, autour duquel quelques arbres fruitiers lui tiennent compagnie. 
Espaces potager, pour animaux ou autres sont tous envisageables.

Grosses finitions à prevoir afin de remettre au goût du jour et en etat. 

Enfin, un logement tout en bois, independant, de 25m², construit sur le garage, finit de completer cette vente. 
Ses fonctions peuvent être multiples: accueillir famille ou amis, un investissement locatif ou encore un petit cocon pour les ados qui grandissent. 

Ses equipements:
- 4 couchages possibles
- cuisine equipee
- salle deau
- wc separe
- 1 chambre
- 1 espace de rangement/couchage
- terrasse


Gros potentiel sur lensemble du bien ! 

Nhesitez pas à me contacter rapidement!! Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 3 lots (il ny a pas de charges courantes liees à la copropriete et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur