La Boissiere, Languedoc-Roussillon 34150

Reference: AGHX-T659271. La Boissière - Entre Montpellier et Clermont-l'Herault : une localisation strategique pour investir

À seulement 25 minutes de Montpellier et 15 minutes de Clermont-l'Herault, La Boissière offre un cadre paisible tout en restant proche des grands pôles d'emploi. Ce village dynamique dispose d'ecoles, de commerces de proximite et seduit autant les familles que les actifs en quête de tranquillite.

Petit immeuble de rapport au cœur du village
Ce bien rare se compose de deux lots independants :
Rez-de-chaussee : un studio d'environ 30 m² à renover. Fort potentiel pour de la location meublee ou courte duree. Travaux à prevoir, mais budget maîtrisable.

À l'etage (en duplex) : un grand appartement de 85 m² en très bon etat. Belle pièce de vie avec cuisine semi equipee, deux chambres, un bureau (ou 3e chambre), et une grande salle d'eau. Aucun travaux à prevoir, habitable ou louable immediatement.

L'immeuble est equipe de panneaux solaires en toiture, avec production d'electricite exploitable par le proprietaire, ce qui represente un vrai atout en termes de charges.

Une opportunite locative interessante : 
Deux logements separes = double rentabilite
Travaux concentres uniquement sur le studio, 
Pas d'encadrement des loyers sur le secteur, 
Emplacement calme, à proximite des ecoles et services, 
Bâtiment sain et bien entretenu.

Des renseignements supplementaires ? Une visite ? Appelez moi MAINTENANT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur