La Bourboule, Auvergne 63150

PBH IMMO Auvergne vous propose en exclusivit une offre exceptionnelle par son prix : un chalet en fuste de 235 m habitables, personnaliser, sur un terrain de 2 191 m, avec vue panoramique sur les montagnes du Sancy, quelques minutes de La Bourboule.Un bien dexception, un prix bien en dessous du march local compte tenu de sa surface, de sa structure en bois massif et de sa localisation.La Bourboule Sancy : un emplacement haute valeur touristiqueSitu dans un secteur pris, entre thermes, nature, et stations de ski, ce bien est idal pour une rsidence secondaire, principale, ou un projet touristique rentable (gte, location haut de gamme).Chalet en fuste : une construction premium finaliser selon vos enviesConstruit en rondins massifs de 30 40 cm, ce chalet bnficie dune excellente performance thermique, dun charme montagnard authentique et dun potentiel de revalorisation important.Travaux dj raliss : Charpente pose Isolation laine de verre en place Viabilisation (lectricit et plomberie) au rez-de-jardinVous conomisez une part importante du budget global grce au gros uvre dj termin il ne vous reste que les finitions, faire selon vos gots ou selon un cahier des charges locatif si projet touristique.Des volumes penss pour optimiser le confort et la rentabilit Salon cathdrale avec pole bois Cuisine ouverte Chambres avec salles deau privatives Mezzanine avec espace jacuzzi Dressing, buanderie, bureau ou chambre supplmentaire Garage indpendant de 60 m avec sanitaires et panneaux photovoltaques prvoir : Toiture (ardoises dEspagne) Menuiseries au choix (alu ou bois) quipements intrieurs (sanitaires, escaliers) Traitement du bois & amnagements extrieursDevis dj disponibles grce nos partenaires artisans, pour chiffrer prcisment lachvement du bien.Pourquoi cest une opportunit unique par le PRIX :Prix ultra comptitif au regard du march local (m / localisation / prestations)- Travaux majeurs dj raliss = budget global matris- Fort potentiel de valorisation aprs finitions- Emplacement recherch dans une zone forte demande locative saisonnire- Possibilit de gte, rsidence secondaire ou investissement patrimonial durable Contactez PBH IMMO ds aujourdhui pour visiter ce bien exceptionnel avant quil ne parte ce prix, il ne restera pas longtemps sur le march.Exclusivit La Bourboule Massif du Sancy Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques. gouv. frPrix : 310 000 FAC, dont 15 000 de frais dagence la charge de lacqureur (acheteur srieux et crdible dans son financement ! ) Pour mieux vous accompagner : Rodrigues DOS SANTOS, agent commercial indpendant PBH IMMO EI - RSAC 799 134 606 inscrit au tribunal de commerce de Clermont FerrandContact : 06 66 30 86 03