La Bourboule, Auvergne 63150

Reference: WPTV-T21349. Attention, baisse de prix consquente pour acqureurs aviss ! Venez vous rendre compte par vous-mmes ! Amateurs de voies ferres presque inactives ? Et de trains peu nombreux (pas plus de 2 par semaine, le mme jour, pour le dpart de l'eau minrale du Sancy en direction des diffrentes villes de France...) Vous allez apprcier de vivre La Bourboule, une altitude et une ambiance de demi montagne au-dessus de la ville thermale ! Vous serez tout prs de l'activit thermale, conomique et touristique, sans en subir les inconvnients et puis vous habiterez plus haut, au bon air des montagnes que vous apercevrez de vos fentres. Une belle vie pour une bonne sant ! La commune de Murat-le-Quaire est rpute pour son air pur et aussi pour sa taxe foncire plus basse que celle de La Bourboule ! :-) Cette maison fut construite par le rseau des voies ferres de France en 1895, l'origine de l'essor de la station thermale de La Bourboule. Elle a t construite de manire trs solide, pour rsister aux assauts du froid l'poque trs vif et de la neige plus importante que de nos jours et ses matriaux trs durables sont les tmoins de cette poque o l'on construisait pour durer : soubassements et angles des murs et encadrements des fentres et portes en pierre de Volvic. Depuis 1981, sortie de la liste des maisons de Gardes Barrires, elle vit sa vie de maison agrandie et toujours maintenue avec des matriaux de grande qualit : bardeau en forme d'caille en toiture, volets, portes et fentres en chne massif, crpis de qualit, petite vranda formant un sas anti froid... Entretenue trs soigneusement par un super bricoleur, elle est installe sur un terrain de 800 m2, entirement clos de grillages et de haies et vous dcouvrirez avec joie une trs jolie maison de poules en fond de jardin ! Vous bnficierez de 2 entres pour les vhicules : l'une au droit du trs grand garage de 37, 20 m2 et de son appenti contigu, situs ct de la maison et aussi un autre portail pour voitures en fond de parcelle, ct de la maison de poules. De quoi penser un jour peut-tre rserver une petite parcelle pour une autre construction, si le PLU le permet ce moment-l. Nous reviendrons aux dtails concernant la maison juste aprs : pour le super bricoleur, le garage possde une fosse ! Et il vous ouvre un accs 2 caves demi enterres qui permettent de stocker vin, victuailles et conserves diverses... Sa large porte qui se roule et droule au plafond ne perd aucune place et le systme d'ouverture et fermeture est lectrique. Le garage communique avec la maison et conduit au jardin par une large rampe lgrement incline o vous trouverez une petite cuisine d'extrieur avec l'eau sur un timbre d'office. La maison s'ouvre en passant par la vranda et directement dans la cuisine qui tait spacieuse autrefois, car elle reprsentait la seule pice de vie pour les familles des Gardes Barrires. L'agrandissement de la maison a permis d'ouvrir un sjour bien carr du ct du jardin et qui permet de sparer aisment salle manger et salon. La maison possde une chambre au rez-de-chausse, grand confort trs apprciable, tout prs de la salle d'eau et du WC indpendant. Ensuite, on monte dcouvrir 2 autres grandes chambres aux ambiances trs reposantes avec leurs beaux parquets anciens. L'une d'elle vous permet de loger deux grands lits, une armoire, des chevets et un coin lavabo toilette ! Et puis, une pice avec fenestron et vlux en toiture, aux lambris habillant les plafonds en sous pente, pourra tre utilise en tant que dressing ou bureau. Et au final, un grenier sur le mme palier et tout en longueur vous permettra du rangement. Vous allez aimer ce quartier calme et recherch, la porte de la campagne et des prairies. Vous allez apprcier cette maison montagnarde dans l'me et ce jardin fait pour apporter de beaux fruits et de bons lgumes votre table. Les enfants vont pouvoir courir et jouer au ballon car le terrain est relativement plat. Mme si vous tes voisins, l'exclusivit de cette mise en vente vous amnera contacter Ariane Roffet en priorit : elle vous rservera le meilleur accueil et saura vous conseiller au mieux de vos intrts. A bientt et au plaisir de faire votre connaissance... Annonce publie par Ariane Roffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo Clermont-Ferrand, 63100 immatricul au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n880 211 644 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr.