La Chapelle-Saint-Laurent, Charente 79430

Reference: AGHX-T637657. Au calme d'un village, à proximite de La Chapelle-Saint-Laurent et de ses commodites, à 10 minutes de Bressuire et Moncoutant, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, decouvrez cette charmante maison de campagne de 95 m² habitables, edifiee sur une parcelle d'environ 2 749 m².

Cette maison propose, au rez-de-chaussee, une cuisine moderne entièrement amenagee et equipee, un salon/salle à manger avec poêle à granules, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie donnant accès à un terrain avec terrasse, puits et deux abris de jardin.

À l'etage, un palier dessert deux chambres avec placards, dont une pouvant être divisee pour creer une troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Attenant, un garage d'environ 35 m² avec un grenier de surface equivalente.

Ideal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Atouts : menuiseries en PVC double vitrage / radiateurs electriques installes en 2022 / isolation exterieure de 2021 /assainissement individuel, micro-station (2013). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 200 € Honoraires charge vendeur