La Chapelle-Saint-Laurent, Charente 79430

Reference: AGHX-T559485. Idealement situee au cœur de La Chapelle St Laurent et de toutes ses commodites à pied, 10 minutes de Bressuire, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, venez decouvrir cette maison de centre-bourg, à fort potentiel, liee à de beaux volumes et à ses 128 m² habitables evolutifs, edifiees sur une parcelle de 146 m².
Ideals investissements locatifs, premier achat ou pied-à-terre.
Ce bien vous propose au rez-de-chaussee un salon, une salle à manger avec cheminee, une cuisine amenagee, un WC et une arrière-cuisine / buanderie, le tout offre le potentiel de realiser une seule et même pièce denviron 55 m² donnant accès à une cave (55 m²), une cour type patio comprenant un puits, un ancien laboratoire offrant la possibilite dagrandir lexterieur et un garage denviron 30 m².
Le premier etage dispose dun palier desservant une salle de bains et 4 chambres dont 2 comprenant une cheminee et une de 25 m² offrant la possibilite de realiser une 5ème chambre.
Le deuxième etage comprend un magnifique grenier amenageable denviron 90 m².
Ce bien vous offre la possibilite dacquerir un 2ème garage supplementaire de 36 m², se trouvant à côte de la maison.
ATOUTS : assainissement collectif (tout-à-legout) CONFORME / menuiseries en PVC double vitrage + volets electriques / gros potentiel damenagement Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur