La Chapelle-Saint-Laurent, Charente 79430

Reference: AGHX-T662109. Au calme d'un village, proche de La Chapelle-Saint-Laurent et de ses commodites, à 10 minutes de Bressuire et Moncoutant, 35 minutes de Cholet et 45 minutes de Niort, venez decouvrir cette maison sur sous-sol semi-enterre, d'environ 115 m² habitables. Elle beneficie d'un accès de plain-pied et est implantee sur une parcelle de 3 696 m², comprenant egalement une dependance de type grange d'environ 60 m².

Ce bien, à renover, offre au rez-de-chaussee une entree desservant un salon-sejour, une cuisine amenagee et une arrière-cuisine / buanderie. Un couloir avec placard distribue trois chambres (dont deux avec placards integres), une salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu'un WC independant.
Le sous-sol comprend un espace garage-atelier, une chaufferie, un espace de stockage, une cave et un second atelier d'environ 40 m².

La maison est raccordee à un puits, tout en disposant de l'eau du reseau public.
Toiture en bon etat / Chauffage au fioul / Menuiseries bois simple vitrage / Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 105 300 € Prix de vente hors honoraires dagence : 100 000 € Honoraires charge acquereur : 5 300 € soit 5, 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires